【夠細奇則．細單位設計】219呎「花園劏房」送142呎花園  起閣樓做睡房客廳7步行完

因應香港地少人多，加上樓價高企，不少地產發展商推出各種細單位，除了「納米樓」，近年還有「花園劏房」。元朗一個低密度屋苑單位，室內面積219平方呎，另設約142呎花園，設計師為用盡全屋空間，改造後設開放式閣樓睡房，樓下則是客飯廳。

香港開電視節目《夠細奇則》其中一集介紹位於元朗洪水橋的「花園劏房」，單位室內實用面積僅219平方呎，扣除浴室和廚房面積後，起居室只剩150平方呎，大約5至7步已走完；花園則佔地142平方呎。

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起居室與花園的面積相約。（由香港開電視提供）

加建閣樓  增生活空間

室內設計師Terry Chan表示，業主要求有起居室及睡眠區，用以應付日常所需，所以利用樓底3.15米高的優點，把室內空間一分為二，上層用作睡房，下層則作為起居室。

閣樓睡房：

Terry於大門那邊牆身設計一條通往閣樓的樓梯，部分樓梯設置儲物格。閣樓面積約7呎半乘8呎半，於靠窗位置放置單人床褥後，還剩下一條「小走廊」方便走動，而床的兩側各放有一個儲物櫃用作收納。

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單位改造後設開放式閣樓睡房。（由香港開電視提供）

起居室：

起居室內的所有傢俬都是靠牆擺放，留下中間用作活動空間。Terry於樓梯那邊牆身設計一個6呎半的大衣櫃，以二人居室而言相當足夠。而另一邊牆身則有一個5呎半(闊)乘6呎(高)儲物櫃，有多層抽屜及展示裝飾物的位置，還可拉出書檯及兩張椅子，旁邊亦有一個儲物式鞋櫃，相當實用。

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櫃內有大量收納空間。（由香港開電視提供）

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放置2人的衣物都不成問題。（由香港開電視提供）

廚房及廁所：

Terry指由於屋內配套相對齊全，浴室及廚房設備實用，基於業主預算及環保原因，所以選擇保留原有裝修。廚房屬開放式設計，本身已備有爐頭、抽油煙機及雪櫃等，唯獨久缺洗衣機。廁所則設置於大門旁邊，一拉開玻璃趟門就見到內裡的大鏡儲物櫃，材質不俗而且能增加空間感。

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廚房獨欠洗衣機。（由香港開電視提供）

室外花園：

花園原本是用真草，並附有一棵由發展商所送、不能砍掉的樹。考慮到真草養蚊的問題，所以Terry改用人造草坪，並於上面放置戶外用的梳化及餐桌，閒時亦可相約朋友到來燒烤。

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花園則佔地142平方呎。（由香港開電視提供）

是次裝修及設計費用主要用於訂造傢俬上，而設計費用亦包括在傢俬費內，整個裝修工程總花$96,000：

水電燈飾：$3,000

木工傢俬：$83,000

戶室傢俬及人造草坪：$10,000

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撰文：賴天兒